2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
73.4万円/㎡
前年比-2.1%
福岡市中央区
159.2万円/㎡
前年比+71.6%
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レーベン福岡天神ONETOWER
福岡県福岡市中央区天神五丁目
福岡市地下鉄空港線 / 天神駅 徒歩8分
2024年築 / 23階建 / 153戸 / RC造
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価格偏差値
50.6
割安
推定相場価格より0.4%割安
相場
8,114万円
122.5万円/㎡
6,312
7,513
8,714
9,915
AI査定結果
推定相場価格
8,114万円
122.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,513万円〜8,714万円
113.4万円/㎡〜131.5万円/㎡
推定賃料
20.9万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年11月30日
レーベン福岡天神ONETOWER
8,080万円（121.9万円/㎡）/ 5階 / 66.26㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴65件の平均平米単価は140.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 8,080万円 | 121.9万円 | 5階 | 66.26㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/11/19 | 7,900万円 | 130.9万円 | 11階 | 60.37㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/23 | 29,800万円 | 208.4万円 | 22階 | 142.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/17 | 14,800万円 | 177.4万円 | 20階 | 83.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/22 | 8,280万円 | 125.0万円 | 5階 | 66.26㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/07/20 | 8,780万円 | 135.6万円 | 12階 | 64.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/05 | 8,400万円 | 118.5万円 | 9階 | 70.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/04 | 19,900万円 | 193.7万円 | 21階 | 102.74㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/07/03 | 8,800万円 | 124.1万円 | 12階 | 70.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/11 | 7,280万円 | 137.7万円 | 4階 | 52.85㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/06/03 | 33,333万円 | 233.1万円 | 22階 | 142.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/02 | 5,198万円 | 121.8万円 | 7階 | 42.68㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/05/28 | 5,498万円 | 128.8万円 | 7階 | 42.68㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/05/16 | 17,500万円 | 170.3万円 | 21階 | 102.74㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/04/25 | 7,580万円 | 114.4万円 | 4階 | 66.26㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/04/12 | 7,180万円 | 123.0万円 | 15階 | 58.39㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/19 | 8,000万円 | 112.9万円 | 14階 | 70.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/18 | 8,600万円 | 121.3万円 | 14階 | 70.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/13 | 7,900万円 | 111.4万円 | 6階 | 70.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/06 | 8,500万円 | 119.9万円 | 9階 | 70.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 18,000万円 | 175.2万円 | 21階 | 102.74㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/02/03 | 6,980万円 | 138.3万円 | 15階 | 50.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/24 | 8,980万円 | 126.7万円 | 10階 | 70.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/09 | 9,500万円 | 134.0万円 | 10階 | 70.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/03 | 9,900万円 | 139.7万円 | 12階 | 70.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/16 | 9,000万円 | 127.0万円 | 15階 | 70.89㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/30 | 4,380万円 | 118.2万円 | 14階 | 37.05㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/29 | 6,998万円 | 160.1万円 | 19階 | 43.7㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/03 | 4,980万円 | 114.2万円 | 15階 | 43.62㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/10/29 | 25,000万円 | 249.7万円 | 23階 | 100.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/04 | 4,500万円 | 121.5万円 | 14階 | 37.05㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/04 | 11,000万円 | 131.8万円 | 18階 | 83.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/29 | 13,500万円 | 141.7万円 | 17階 | 95.27㎡ | 2.48m2) | 南東 |
| 2024/09/27 | 8,200万円 | 115.7万円 | 6階 | 70.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 9,300万円 | 131.2万円 | 7階 | 70.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 8,600万円 | 121.3万円 | 6階 | 70.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/20 | 8,300万円 | 142.1万円 | 15階 | 58.39㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/14 | 5,980万円 | 118.5万円 | 5階 | 50.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/12 | 4,600万円 | 124.2万円 | 7階 | 37.05㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/01 | 4,700万円 | 126.9万円 | 14階 | 37.05㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/31 | 6,280万円 | 118.8万円 | 3階 | 52.85㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/08/23 | 14,800万円 | 155.3万円 | 18階 | 95.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/25 | 7,900万円 | 119.2万円 | 4階 | 66.26㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/07/25 | 8,600万円 | 121.3万円 | 6階 | 70.89㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/07/25 | 4,750万円 | 128.2万円 | 7階 | 37.05㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/22 | 15,500万円 | 162.7万円 | 18階 | 95.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/21 | 6,980万円 | 138.3万円 | 11階 | 50.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/18 | 13,980万円 | 146.7万円 | 17階 | 95.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/09 | 5,000万円 | 135.0万円 | 14階 | 37.05㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/02 | 7,200万円 | 142.7万円 | 11階 | 50.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/02 | 14,800万円 | 155.3万円 | 17階 | 95.27㎡ | 2.48m2) | 南東 |
| 2024/06/20 | 5,380万円 | 123.3万円 | 15階 | 43.62㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/06/14 | 6,500万円 | 128.8万円 | 15階 | 50.47㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/14 | 8,500万円 | 119.9万円 | 13階 | 70.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/21 | 7,980万円 | 129.8万円 | 11階 | 61.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/09 | 13,200万円 | 158.2万円 | 18階 | 83.43㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/05/09 | 6,500万円 | 175.4万円 | 14階 | 37.05㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 4,490万円 | 105.2万円 | 7階 | 42.68㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/04/21 | 8,500万円 | 119.9万円 | 14階 | 70.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/21 | 35,000万円 | 244.8万円 | 23階 | 142.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/17 | 20,000万円 | 194.7万円 | 21階 | 102.74㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/04/17 | 8,100万円 | 122.2万円 | 4階 | 66.26㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/04/14 | 15,800万円 | 165.8万円 | 17階 | 95.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/13 | 8,600万円 | 121.3万円 | 14階 | 70.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 6,500万円 | 128.8万円 | 15階 | 50.47㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は109.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | レーベン福岡天神ONETOWER 福岡市中央区天神五丁目 | 天神駅8分 | 8,080万円 | 121.9万円 | 66.26㎡ | 2LDK | 5階 / 23階建 | 北東 | 2024年 | 153戸 | RC |
| 2025/09/03 | ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンス 福岡市中央区長浜二丁目 | 赤坂駅6分 | 8,890万円 | 108.5万円 | 81.9㎡ | 3LDK | 11階 / 21階建 | 西 | 2019年 | 159戸 | RC |
| 2024/09/14 | 西日本渡辺ビル 福岡市中央区天神一丁目 | 天神駅7分 | 5,980万円 | 118.5万円 | 50.47㎡ | 2LDK | 5階 / 23階建 | 南西 | 2024年 | 153戸 | RC |
| 2024/03/14 | エンクレスト天神南PURE 福岡市中央区清川三丁目 | 西鉄平尾駅13分 | 5,070万円 | 101.2万円 | 50.12㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2023年 | 167戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で2.1%下落、福岡市中央区では71.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.9万円）は福岡市中央区の平均と比較して23.4%割安です。
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